La nouvelle résidence L’Air Marin a été inaugurée ce mercredi 1er juillet 2026 à Lège, sur la commune de Lège-Cap-Ferret. Composé de 20 appartements, ce programme immobilier entend apporter une réponse concrète aux difficultés rencontrées par les actifs souhaitant vivre et travailler à l’année sur la Presqu’île.
Portée par le promoteur immobilier Alur et le groupe Vilogia, cette opération privée s’inscrit dans la politique locale en faveur du logement permanent. La commune de Lège-Cap-Ferret a accompagné le projet à travers un dialogue mené avec le promoteur et le bailleur, depuis l’élaboration du programme jusqu’à l’attribution des logements.
Dans un territoire marqué par une forte pression immobilière, l’objectif est notamment de permettre aux familles et aux actifs locaux de se loger durablement, tout en préservant l’équilibre social de la Presqu’île.
Vingt logements destinés à la résidence principale
La résidence L’Air Marin comprend 20 appartements, répartis entre six logements sociaux et quatorze logements intermédiaires. Cette offre locative mixte doit permettre de répondre à différents niveaux de ressources et d’accompagner les parcours résidentiels des habitants.
« Dans un contexte de forte tension immobilière, chaque logement destiné à la résidence principale constitue une réponse concrète aux difficultés rencontrées par de nombreux actifs et familles de la Presqu’île », souligne Philippe de Gonneville, maire de Lège-Cap-Ferret.
La municipalité indique avoir particulièrement veillé à ce que le programme bénéficie en priorité aux personnes ayant un réel besoin de se loger localement.
Une résidence intégrée dans son environnement
Au-delà de sa vocation sociale, le projet a été pensé afin de s’intégrer à l’architecture et au paysage de Lège-Cap-Ferret. Les bâtiments reprennent certains codes traditionnels de la Presqu’île, notamment à travers l’utilisation de bardages et de coursives extérieures en bois évoquant les cabanes locales.
Les habitations sont organisées autour d’un cheminement piéton largement végétalisé, ouvert sur un espace boisé conservé en fond de parcelle. Au total, 70 % du terrain est maintenu en pleine terre, tandis qu’un espace boisé d’environ 1 500 m² vient compléter l’aménagement paysager.
Tous les appartements bénéficient d’une étiquette énergétique DPE A, d’un jardin ou d’un balcon privatif et d’une conception traversante. Ces caractéristiques doivent contribuer à améliorer le confort des résidents tout en limitant les consommations énergétiques et les charges.
Un projet porté par plusieurs acteurs
La réalisation de L’Air Marin repose sur la collaboration entre plusieurs partenaires privés. Alur Promotion, acteur local de la promotion immobilière, a assuré la conception du programme, avec une volonté affichée de proposer un habitat durable et respectueux du patrimoine local.
Le groupe Vilogia intervient pour sa part dans la gestion des logements. Les quatorze appartements intermédiaires sont portés par sa filiale Vilogia Privilège dans le cadre d’un montage en usufruit locatif. Pendant une durée de seize ans, ces logements seront proposés à la location à des ménages respectant certains plafonds de ressources.
La nue-propriété est détenue par Agarim, spécialiste des opérations immobilières en démembrement de propriété. Ce dispositif permet aux différents acteurs de cofinancer l’investissement tout en maintenant, durant la période prévue, une offre locative accessible.
Avec l’inauguration de cette nouvelle résidence, la commune entend poursuivre sa mobilisation en faveur du logement à l’année et soutenir les habitants qui souhaitent construire durablement leur vie professionnelle et familiale sur la Presqu’île.
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